Organizația PNL Sector 3 din București, condusă de deputatul Andrei Baciu, își are sediul într-o clădire mai veche, situată în Bulevardul Hristo Botev nr. 31 și care se află în administrarea AFI (Administrația Fondului Imobiliar). În urmă cu mai bine de 7 ani, AFI, în calitate de reclamantă, a depus o cerere de chemare în judecată, înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București la data de 15.10.2018, în contradictoriu cu pârâtul PARTIDUL NAŢIONAL LIBERAL FILIALA SECTOR 3, în care a solicitat instanţei, ca prin hotărârea ce o va pronunța, să se dispună:
- obligarea pârâtului la plata sumei de 68.301,32 lei, cu titlu de chirie si majorări de întârziere, precum si a majorărilor de întârziere ce vor curge până la data plăţii chiriei;
- rezilierea contractului de închiriere materializat în Înscrisul denumit „Fișa de calcul” nr. 28933/10.08.2016;
- evacuarea paratului din spaţiul comercial situat în Bucureşti, Bd. Hristo Botev Nr. 31, Corp CI + C2, Sector 3.
În motivare, reclamanta a arătat că, între părţi, există relaţii contractuale de închiriere a spaţiului cu altă destinație decât aceea de locuinţă (spaţiu comercial} situat in Bucureşti, Bd. Hristo Botev Nr. 31, corp CI + C2, Sector 3 în baza înscrisului denumit „Fișă de calcul”, înregistrat sub nr. 28933/10.08.2016. Incepând cu luna iunie 2016, pârâtul a achitat chiria doar în mod sporadic. În ce priveşte suma solicitată, aceasta reprezintă contravaloarea PNL sector 3 chiriei si a TVA (41.311,77 lei), a majorărilor (26.143,35 lei) si a majorărilor la TVA 846,2 lei, aferente folosinţei suprafeţei spaţiului in cauza. Reclamanta a înţeles să denunţe raportul contractual reprezentat de înscrisul denumit „Fișă de calcul” nr. 28933/10.08.2016, aceasta posibilitate fiind reglementata de art. 1816 din Codul Civil. Pârâtul a formulat în zadar apoi o cerere de suspendare a judecăţii până la soluţionarea în mod definitiv si irevocabil a unui alt dosar, aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti – având ca obiect revendicare în baza Legii nr.10/2001. Pârâtul Partidul Național Liberal-Filiala sector 3 a arătat că, în calitate de creditor al Primăriei Municipiului Bucureşti pentru suma achitată cu titlul de preț al imobilului (si care nu i-a fost restituită), ar fi beneficiarul unui drept de retenție și din acest motiv nu poate fi evacuat din imobil. Pârâtul a invocat de asemenea și calitatea de proprietar al imobilului, conform contractului de vânzare cumpărare nr. PP2 din 21.03.2008, numai că acesta a fost anulat prin sentința civilă din 23.03.2015, pronunțată de Tribunalul București, menținută prin decizia din 22.02.2016. Prin urmare, instanța a arătătat că nu se poate reține calitatea pârâtului de proprietar al imobilului, dar a avut în vedere faptul că, ulterior, pârâtul a dobândit un drept de utilizare a imobilului, în temeiul fișei de calcul nr. 28933/10.08.2016.
Prin sentința civilă pronunțată de către Judecătoria Sectorului 3 București la data de 23.10.2023, s-a admis cererea formulată de reclamantă în contradictoriu cu pârâtul PNL Filiala Sector 3. Judecătorul a obligat pârâtul la plata sumei de 68.301,32 lei, cu titlu de chirie și majorări de întârziere, precum și a majorărilor de întârziere ce vor curge până la data plății chiriei, a dispus rezilierea contractului de închiriere care îmbracă forma Fișei de calcul nr. 28933/10.08.2016, precum și evacuarea pârâtului din imobilul menționat. Instanța a mai obligat pârâtul la plata sumei de 1.295,44 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxă de timbru. După ce sentința a fost atacată în zadar cu apel de către pârât la Tribunalul București, a urmat recursul, care s-a judecat luna trecută la Curtea de Apel București:
- Solutia pe scurt: Cu opinie majoritară în sensul în care: Respinge ca nefondată cererea de recurs. Definitivă. Pronunţată astăzi, 18.12.2025 şi pusă la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. AEP/ACB***** Cu opinia separată a doamnei judecător Guţă Cristina în sensul admiterii cererii de recurs, casării deciziei recurate,admiterii apelului şi schimbării în parte a sentinţei civile apelate în sensul respingeri capătului de cerere având ca obiect plata sumei de 68301,32 lei ca rămas fără obiect.
