În februarie 2015, Regia Autonomă Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS), în calitate de reclamantă, a chemat în judecată, la Tribunalul Ilfov, pe pârâta SC Relational Trading SRL. În cererea de chemare în judecată, consemnată de rejust.ro, reclamanta a solicitat rezilierea Contractului de asociere în participaţiune nr. 7264/09.07.2004, obligarea pârâtei la plata sumei de 4.191.074,64 lei, reprezentând debit principal şi penalităţi aferente acestuia, calculate pentru perioada 22.02.2012-18.02.2015 și evacuarea pârâtei din complexul imobiliar identificat în Anexa 1 la contract, compus din Clubul social, împreună cu vilele nr.1, nr.18 și nr.56, precum şi cu terenul aferent în suprafaţă de 10.398 m.p. din Parcul Rezidenţial Băneasa, situat în comuna Voluntari, Şos. Iancu Nicolae nr. 6, jud. Ilfov. Totodată, reclamanta a solicitat, în temeiul art. 453 C.P.C., obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de juedcată ocazionate de soluţionarea demersului judiciar.
Contractul de Asociere în participațiune nr.7264 din 09.07.2004 prevedea exploatarea în comun a obiectivului proprietatea R.A-APPS – SRP Triumf pentru activități de cazare, închiriere, alimentație publică, recreative și de întreținere fizică și orice alte activități comerciale. Durata asocierii a fost stabilită ca fiind de 15 ani, respectiv de la data de 01.07.2004 și până la data de 30.06.2019. Potrivit art.IV din Contract, RA-APPS-SRP Triumf va participa la realizarea activității economice comune cu folosința activului Club Social împreuna cu vilele nr.1, nr.18 și nr.56 și terenul aferent în suprafață de 10.398.80 mp din Parcul Rezidențial Băneasa, compus din construcții, amenajare teren tenis, trotuare, alei, parcări, împrejmuiri, teren, mijloace fixe și obiecte de inventar. Pentru realizarea activităților economice ce formează obiectul contractului, s-a prevăzut că asociatul secund va asigura managementul asocierii, respectiv organizarea și conducerea activităților ce se desfășoară în cadrul complexului în condiții de eficiență economică. Totodată, s-a mai convenit, printre altele, ca SC Relational Trading SRL să efectueze pe cheltuiala sa lucrări de investiții (modernizări, îmbunătățiri, amenajări, instalații) și dotări numai după obținerea consimțământului în scris al RA-APPS. Cu privire la repartizarea beneficiilor sau a pierderilor, s-a convenit ca asociații să participe la profitul rezultat din activitatea desfășurată în comun, astfel: RA-APPS-SRP Triumf-40%, iar SC Relational Trading SRL-60%. Între cele două părți au apărut diferende, care au condus la acționarea în instanță. La termenul de judecată din data de 08.07.2021 reclamanta a depus o completare, solicitând instanţei să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 22.308.699,90 lei, reprezentând debit principal şi penalităţi aferente acestuia, calculate pentru perioada 22.02.2012-07.07.2021.
După ce, în urmă cu trei ani, instanța de fond a respins pretențiile reclamantei, dând dreptate pârâtei, a urmat apelul, litigiul ajungând astfel pe rolul Curții de Apel București. În urmă cu un an, instanța de apel a răsturnat sentința și i-a dat dreptate în parte reclamantei, dar soluția nu este definitivă:
Solutia pe scurt: Admite apelul declarat de apelanta-reclamantă Regia Autonomă Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat. Schimbă în parte sentinţa apelată, în sensul că: Admite în parte cererea de chemare în judecată. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.683.105,26 lei, reprezentând cota de participare de 40%, corespunzătoare perioadei februarie 2012 – iunie 2019, precum şi la plata penalităţilor de întârziere în cuantum de 0,10 % pe zi aferente debitului principal, de la data scadenţei şi până la data de 15.09.2022. Respinge celelalte pretenţii ca neîntemeiate. Dispune rezilierea contractului de asociere în participaţiune nr. 7264/09.07.2004 încheiat între părţi. Dispune evacuarea pârâtei din activul Club social, împreună cu vilele nr. 1, nr. 18 și nr. 56, precum şi cu terenul aferent în suprafaţă de 10.398 m.p. din Parcul Rezidenţial Băneasa, situat în comuna Voluntari, Şos. Iancu Nicolae nr. 6, jud. Ilfov, compus din construcţii, amenajare teren de tenis, trotuare, alei, parcări, împrejmuiri, teren, mijloace fixe şi obiecte de inventar, astfel cum este identificat în Anexa 1 a contractului de asociere menţionat anterior. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 53.000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Respinge apelul principal declarat de apelanta-pârâtă Relaţional Trading SRL ca nefondat. Respinge apelul incident declarat de apelanta-pârâtă Relaţional Trading SRL ca rămas fără obiect. Menţine celelalte dispoziţii ale sentinţei. Obligă apelanta-pârâtă la plata către apelanta-reclamantă a sumei de 34.000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare; recursul se depune la Curtea de Apel Bucureşti – Secţia a VI-a Civilă. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 16.04.2025.
A urmat recursul înaintat Înaltei Curți de Casație și Justiție. La sfârșitul lunii trecute, instanța supremă a admis în principiu judecarea acestuia acordând termen la 17.06.2026, ora 09:00.
