Oana Cuzino și fostul său soț, omul de afaceri Yoav Shtern, decedat în aprilie 2022, au deschis, în urmă cu mai bine de 6 ani, un proces împotriva Primăriei Municipiului București, pretinzând despăgubiri de peste 2,2 milioane de euro, pentru că nu au putut exploata un teren situat în centrul Capitalei.
Curtea de Apel București a hotărât în februarie 2022 să anuleze sentința instanței de fond – Tribunalul București – prin care cererea celor doi foști soți a fost respinsă ca nefondată. În vara anului trecut, judecătorii au pronunțat soluția în acest dosar:
- Solutia pe scurt: În evocarea fondului: Admite în parte cererea. Obligă pârâtul la plata către reclamanta Cuzino Oana Mădălina a contravalorii lipsei de folosinţă pentru terenul în suprafaţă de 2421 mp situat în (…), în sumă de 584.403 lei pentru perioada 11.04.2016-31.05.2023 şi în continuare, începând cu 1.06.2023 şi câtă vreme se menţine regimul actual al terenului, la o valoare lunară de 1019,99 euro, indexată potrivit metodologiei prevăzute de HCGMB 211/2006. Respinge cererea formulată de reclamanta Shtern Naomi, ca neîntemeiată. Obligă pârâtul la plata către reclamanta Cuzino Oana Mădălina a cheltuielilor de judecată în sumă de 41.173,5 lei, din care 2000 lei reprezentând onorariul expertului tehnic judiciar, 9449 taxa de timbru aferentă pretenţiilor admise pentru judecata în primă instanţă, 4724,5 taxa de timbru aferentă pretenţiilor admise pentru judecata în apel şi 25.000 lei reprezentând onorariul avocaţial aferent ambelor faze procesuale, cu aplicarea art. 453 alin. 2 C.proc.civ. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Recursul se va depune la Curtea de Apel Bucureşti Secţia a III-a Civilă şi pentru Cauze cu Minori şi de Familie. Pronunţarea deciziei se face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin intermediul grefei instanţei, azi, 19.07.2024.
Potrivit publicației Cancan.ro, cei doi foști soți au susținut în fața instanței că s-au aflat în imposibilitatea de a folosi terenul, de circa 2.400 de metri pătrați, întrucât, prin Planul Urbanistic General ( PUG) al Municipiului București, acesta a fost încadrat la “Parcuri, grădini, scuaruri și fâșii plantate publice”. La calcularea prejudiciului, cei doi reclamanți au luat în calcul lipsa de folosință din ultimii trei ani, prin raportare la un venit mediu lunar de 61.417 euro pe care l-ar fi putut obține din exploatarea terenului. Atunci când au respins cererea ca nefondată, judecătorii de la Tribunalul București și-au motivat soluția prin aceea că achiziția terenului prin contractul de vânzare-cumpărare s-a realizat ulterior adoptării PUG-ului prin HCGMB nr. 269/2000 (respectiv în anul 2006), așa că schimbarea destinației terenului în spațiu verde nu s-a făcut ulterior dobândirii de către aceștia a dreptului de proprietate, ci anterior acelui moment. Prin urmare, în opinia instanței, cei doi și-au asumat achiziția unui imobil supus unor condiționări extrem de restrictive (spațiu verde).
După ce sentința a fost atacată cu recurs, litigiul s-a mutat la Înalta Curte de Casație și Justiție care, în data de 20 noiembrie 2025, a tranșat definitiv disputa:
- Detalii soluţie: Decizia nr. 2073: Respinge, ca nefondate, recursurile declarate de reclamanta Cuzino Oana Mădălina împotriva deciziei nr. 806 A din 19 iulie 2024, pronunţate de Curtea de Apel Bucureşti – Secţia a III-a civilă şi pentru cauze cu minori şi de familie, şi de pârâtul Municipiul Bucureşti, prin primarul general, împotriva aceleiaşi decizii, a deciziei nr. 125 A din 4 februarie 2022, precum şi a încheierilor din 8 aprilie 2022 şi 14 iunie 2024, pronunţate de aceeaşi instanţă în dosarul nr. 10944/3/2019. Definitivă.
Pe parcursul derulării procesului, fostul soț multimilionar al Oanei Cuzino a murit în spital, amintește publicația Gandul. În aprilie 2022, Yoav Shtern fusese internat în stare gravă, după ce a suferit un accident casnic, care s-a produs în timp ce omul de afaceri mergea cu spatele, în curtea imobilului unde locuiește. La un moment dat, el a căzut într-un spațiu adânc de aproximativ un metru, lângă o scară situată lângă imobil.
foto: facebook.com
