În localitatea 23 August din județul Constanța, societatea Blaxy Premium Resort & Hotel SA a construit un ansamblu rezidenţial compus din şapte clădiri, cu 900 de apartamente de tip studio (condo), şi un hotel cu facilităţile unui resort de lux. Piscine exterioare pentru adulţi şi copii, restaurante, baruri, cluburi, discoteci, terenuri sportive, un teatru de vară de tip amfiteatru, o plajă privată şi o parcare privată deservesc atât complexul rezidenţial, cât şi hotelul. Amplasat pe o suprafaţă de 35.000 mp, Blaxy Premium Resort & Hotel este situat în zona localităţii 23 August, la o distanţă de un kilometru nord de staţiunea Olimp, în locul unde Marea Neagră se întâlneşte, la marginea Pădurii Comorova, cu lacul Tatlageac. Trecerea spre plajă se face prin padurea de pini, pe o alee amenajată. Complexul, construit începând cu anul 2014, are camere cu vedere către mare, precum și cu vedere către lac. Proiectat din dorinta de a revoluționa piața imobiliară din România, Blaxy este primul complex cu studiouri finalizate de la Marea Neagră, care oferă oportunitatea de a face parte dintr-o comunitate, se mai arată în pagina de prezentare a acestuia.
În februarie 2019, Primăria din localitatea 23 August a emis o decizie de impunere pentru anul 2019 ce avea nr. 5282/25.02.2019. Potrivit legii, „valoarea impozabilă a unei clădiri se actualizează o data la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a cladirii, întocmit de un evaluator autorizat, în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință”, iar anul 2019 era anul în care societatea Blaxy Premium Resort & Hotel SA BLAXY trebuia să depună raportul de evaluare. Termenul depunerii raportului de evaluare este 31.03.2019, termen care a fost respectat de catre BLAXY, care la data de 28.03.20019 a depus raportul de evaluare a bunurilor imobile In cazul de față, având în vedere că anul 2019 era anul în care BLAXY trebuia să depună raportul de evaluare, Primăria ar fi trebuit să aștepte data de 31.03.2019 pentru a emite decizia de impunere, tocmai pentru a permite contribuabilului să depună raportul de evaluare. Numai că Primăria 23 August a emis decizia de impunere la data de 25.02.2019. Împotriva acestei decizii, BLAXY a formulat contestaţie adminstrativă înregistrată sub nr.7935/23.04.2019, care a fost respinsă prin decizia de soluţionare a contestaţiei nr.5309/05.03.2020.
În aceste condiții, la data de 17 august 2020 Blaxy Premium Resort & Hotel SA a înaintat la Tribunalul București o cerere de chemare în judecată, în care a solicitat, în contradictoriu cu pârâta Primăria Comunei 23 august, anularea deciziei de soluţionare a contestaţiei nr.5309/05.03.2020 şi a deciziei de impunere pentru anul 2019 nr.5282/25.02.2019 precum şi obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. După ce a trecut printr-un ciclu procesual, litigiul a ajuns din nou în fața unei instanțe de contencios administrativ de la Tribunalul București care, în octombrie 2022, a pronunțat soluția sa:
- Solutia pe scurt: Admite cererea reclamantei Blaxy Premium Resort & Hotel SA formulată în contradictoriu cu Primarul Comunei 23 August. Anulează deciziei de soluţionare a contestaţiei nr.5309/05.03.2020 şi a deciziei de impunere pentru anul 2019 nr.5282/25.02.2019. Admite cererea de intervenţie accesorie formulată de Blaxy Administration SRL în favoarea reclamantei. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare, care se va depune la Tribunalul Bucureşti – Secţia a II-a de contencios administrativ şi fiscal. Pronunţată, azi, 19.01.2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Soluția a fost atacată cu recurs, așa că litigiul a ajuns în fața judecătorilor Curții de Apel București, care la data de 5 septembrie 2024, l-au respins definitiv.
