Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât marți, 16 mai 2023, să suspende judecarea dosarului în care Antena Group, în contradictoriu cu Agenția Națională de Administrare Fiscală – Direcția Generală Executări Silite Cazuri Speciale-Direcția Operativă de Valorificare Bunuri Confiscate-Serviciul Valorificare Sentințe Penale București, contestă evaluarea „Grivco Business Center”:
- Detalii soluţie: Respinge cererea de suspendare a soluţionării recursului declarat de reclamanta Societatea Antena Tv Group SA împotriva sentinţei nr. 240/2020 din 17 iulie 2020 a Curţii de Apel Bucureşti – Secţia a VIII-a contencios administrativ şi fiscal până la soluţionarea dosarului nr. 7273/3/2023. Suspendă soluţionarea recursului declarat de reclamanta Societatea Antena Tv Group SA împotriva sentinţei nr. 240/2020 din 17 iulie 2020 a Curţii de Apel Bucureşti – Secţia a VIII-a contencios administrativ şi fiscal, până la soluţionarea dosarului nr. 1832/2/2023. Definitivă. Pronunţată astăzi, 16 mai 2023, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
În dosarul nr. 1832/2/2023, Antena Group contestă un alt act administrativ fiscal, respectiv Ordinul nr. 112/2017. Procesul se află abia în faza de fond, neavând atribuit nici măcar primul termen de judecată.
În urmă cu 3 ani, Curtea de Apel București a decis să respingă acțiunea formulată de Antena TV Group SA și să respingă excepțiile de nelegalitate a OPANAF nr.112/2017 și a Deciziei nr.69/2018. Antena TV Group SA solicitase, în cererea de chemare în judecată, anularea a două procese verbale, între care se număra și unul de evaluare, prin care a fost stabilită valoarea imobilului compus din teren intravilan în suprafață de 3.000 mp, situat în Gârlei nr. 1B, lot 2, sector 1, înscris în cartea funciară a municipiului București, sector 1, imobil denumit „Grivco Business Center” și, implicit, condițiilor în care urmează a fi exercitat dreptul de preempțiune al Antena TV Group în legătură cu imobilul, drept născut în baza art. 22 alin. 8 din H.G. nr. 731/2007.
Curtea de Apel București a constatat că evaluarea imobilului a fost realizată în mod legal și argumentat, fiind justificată concluzia din procesul verbal de evaluare, potrivit căreia raportul de evaluare reflectă valoarea de piață a bunului imobil supus evaluării, fiind întocmit obiectiv și imparțial, informațiile colectate și folosite la elaborarea acestuia fiind de încredere, motiv pentru care membrii comisiei de evaluare, cu excepția reprezentantului deținătorului, au votat acceptarea valorii stabilite de expertul evaluator pentru bunul imobil supus evaluării, respectiv de 48.855.604 lei, echivalentul a 10.505.000 euro.
În raport s-a estimat valoarea de piață a imobilului ținându-se cont de standardele de evaluare ANEVAR în vigoare la data efectuării raportului (Standardele de evaluare a bunurilor ediția 2018) și de scopul evaluării, fiind utilizată abordarea prin piață pentru a se determina valoarea de piață a terenului aferent proprietății evaluate, abordarea prin venit pentru a determina valoarea de piață a proprietății în ansamblul ei (avându-se în vedere că proprietatea este închiriabilă), iar abordarea prin cost a fost utilizată doar ca metodă de control.