Pro TV SRL a eșuat în încercarea de a obține revizuirea unei sentințe definitive, prin care o persoană fizică a obținut în instanțele românești recunoașterea dreptului la redobândirea în deplină proprietate și posesie a unei părți din terenul din Pache Protopopescu 105-107.
Joi 17 mai 2023, Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât să respingă ca nefondat, recursul declarat de revizuenta PRO TV SRL împotriva deciziei nr. 1568/A din 28 octombrie 2022 a Curţii de Apel Bucureşti – Secţia a IV a civilă. Soluția ICCJ este irevocabilă. În octombrie anul trecut, instanța de fond – Curtea de Apel București – a decis să respingă cererea de revizuire a Deciziei civile nr. 697A/8 iulie 2020 a CAB, ca inadmisibilă.
Pro TV SRL a pierdut în februarie anul trecut definitiv litigiul de la instanța supremă în care se judeca de mai bine de 4 ani cu o persoană fizică, căreia instanțele românești îi recunoscuseră dreptul la redobândirea în deplină proprietate și posesie a unei părți din terenul din Pache Protopopescu 105-107.
- Detalii soluţie: Decizia nr. 379:Respinge, ca nefondat, recursul declarat de pârâta PRO TV SRL, împotriva încheierii de şedinţă din 24 iunie 2020 şi a deciziei nr. 697A din 08 iulie 2020, ambele pronunţate de Curtea de Apel Bucureşti-Secţia a III-a civilă şi pentru cauze cu minori şi de familie, în dosarul nr. 2782/3/2018. Obligă pe recurenta – pârâta la plata sumei de 20.000 lei‚ cu titlu de cheltuieli de judecată, reduse conform art. 274 alin. (3) Cod procedură civilă, către intimata-reclamantă V.E.C. Irevocabilă.
Imobil confiscat de comuniști
Anterior, instanța de fond – Curtea de Apel București – hotărâse în iulie 2020 să oblige Pro TV SRL să lase reclamantei XXX, în deplină proprietate şi liniştită posesie, terenul în suprafaţă totală de 2.095 mp, situat în Bucureşti, identificat în cauză de expertul tehnic judiciar D.M.D., respectiv suprapunerea delimitată prin punctele de contur 3-100-5-16-20-21-108-109-40-110-111-112-113-114-3 S=1424 mp, suprapunere delimitată prin punctele de contur 5-102-103-104-16-5 S=217 mp şi suprapunerea delimitată prin punctele de contur 40-17-18-19-20-108-109-40 S=454 mp.
Reclamanta obținuse restituirea unui teren de peste 3.000 mp, dar o parte din acesta era ocupa de alte imobile, care nu au făcut obiectul respectivului dosar. Imobilul fusese cumpărat în 1942, iar după naționalizarea din 1948 a fost preluat de Întreprinderea Semagra, devenită ulterior Kandia-Excelent SA, în timp ce sediul a fost comasat într-un singur imobil ce a dobândit nr.105-107.
ProTV SRL a cumpărat pe riscul său
La rândul său, ProTV SRL achiziționase, prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2846 la data de 23.05.2006, imobilul teren din Pache Protopopescu 105 în suprafață totală de 4.842,83 mp și clădiri amplasate pe acest teren, în suprafață totală construită la sol de 2544,66 mp.
În aceste condiții, instanța de judecată a apreciat că singurul remediu prin care persoana fizică XXX poate beneficia de redobândirea posesiei proprietății ei, este acțiunea în revendicare formulată și dedusă judecății în cauză, cu consecința acordării preferabilității dreptului acesteia în raport de dreptul invocat de Pro TV SRL. Argumentul instanței fusese acela că, „potrivit clauzelor inserate la pct. 6.3 din prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2846/23.05.2006, cumpărătorul a achiziționat imobilul pe riscul său, acceptând pericolul evicțiunii provenite din fapta terților, asumându-și integral și în mod expres orice acte sau fapte de evicțiune întemeiate pe oricare din prevederile Legii nr. 10/2001, nr. 1/2000, nr. 18/1991, nr. 247/2005 sau pe prevederile legislației privind retrocedările, indiferent dacă cauza evicțiunii este sau nu cunoscută de cumpărător la data încheierii contractului și indiferent dacă aceștia datează dinaintea datei de semnare a contractului sau cauza acestora preexista/coincide/este ulterioară momentului semnării contractului de vânzare-cumpărare.”
Sediul original al Protv ajunsese o ruină
Playtech.ro amintește că, timp de mai mulți ani, sediul televiziunii ProTV a fost pe Pache Protopopescu 105 din Capitală, acolo unde se înălța maiestuos clădirea de 11 etaje a celebrului post TV, luminat în cele trei culori ale stației, roșu, verde și albastru. Clădirea de pe Pache Protopopescu 105 a ajuns ulterior o ruină. Turnul din centrul Capitalei a fost sediul ProTV de la lansarea postului din 1995 până în anul 2014, când americanii de la CME, proprietarii trustului din acea vreme, au decis mutarea televiziunii în halele construite în jurul sediului original. Conform celor de la profit.ro, turnul de 11 etaje de pe Pache Protopopescu era deţinut de Adrian Sârbu, printr-o companie de-a sa (Alerria Management Company SRL).
ProTV, cel mai mare canal de televiziune din România, este deținut în prezent de moștenitorii lui Peter Kellner (decedat în 2021 într-un accident de elicopter în Alaska), după ce acesta cumpărase întreg grupul Central European Media Enterprise (CME) într-o tranzacţie de 2,1 miliarde de dolari. Kellner era cel mai bogat om din Cehia, cu o avere estimată de Forbes la peste 15 miliarde dolari.
foto: google.com/maps
