Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât să admită în principiu recursul declarat de SC Euro Utimex SRL și omul de afaceri Nicu Gheară în procesul deschis împotriva fiicelor fostului colonel Constantin Salitră, cel care a cumpărat după 1990 un teren de peste 8 hectare, la capătul Șoselei Colentina, împreună cu asociatul său de atunci Nicu Dumitru, cunoscut drept Niro, teren pe care, câțiva ani mai târziu, s-a înființat complexul Europa.
- Detalii soluţie: Dispune comunicarea raportului privind admisibilitatea în principiu a recursurilor declarate de reclamanta SC Euro Utimex SRL prin administrator judiciar Intercom Management SPRL şi de intervenientul Nicu Gheară împotriva deciziei civile nr. 1337/A din 16.10.2020 pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti Secţia a VI-a Civilă, în contradictoriu cu intimatele-pârâte Salitră Maria Cristina, Salitră Helena Carmen şi Salitră Petronelia, către părţi şi pune în vedere acestora că au posibilitatea să depună în scris un punct de vedere în termen de 10 zile de la data comunicării acestuia.
Procesul vizează presupusa datorie pe care fostul colonel (decedat în 1995 într-un suspect accident auto – un tir a ieșit de pe o stradă secundară și a lovit în plin mașina în care acesta se afla) ar fi avut-o către firma SC Euro Utimex SRL, în urma încheierii unui antecontract de vânzare-cumpărare a unei cote de 70% din dreptul de proprietate asupra terenului de peste 8 hectare situat în București și din care ar fi primit aproape 4 milioane de dolari. După cum s-a menționat în motivarea consemnată de rolii.ro, prețul stabilit în contractul 250/1994 ar fi fost de 10.290.000 USD, plătibil în rate anuale de câte 1.286.250 USD între anii 1994 – 2001 inclusiv.
Pretențiile
SC Euro Utimex SRL solicitase instanței să se dispună:
- obligarea pârâtelor Salitră Maria Cristina, Salitră Helena Carmen şi Salitră Petronelia ( fiicele lui Salitră Constantin) la plata sumei de 3.941.529,13 USD cu titlu de debit principal, reprezentând partea din preț achitată de către societatea reclamantă în baza antecontractului de vânzare-cumpărare nr. 250/08.03.1994, formată din:
- – 2.572.500 USD, suma efectiv achitată de către reclamantă în anul 1994;
- – 1.369.029,13 USD, reprezentând actualizarea debitului principal cu indicele de inflație al dolarului, de 53,2 % pentru anii 1995-2013;
- obligarea pârâtelor la plata sumei de 2.138.298,18 lei cu titlu de dobânda legală, calculată la suma de 11.096.214,3 lei (reprezentând contravaloarea în lei a sumei de 3.796.952,61 USD, sumă care, la rândul său, reprezintă valoarea debitului principal actualizat cu rata inflației la data de 24.05.2011; cursul 1 dolar = 2,9224 lei), calculată de la data rezilierii antecontractului, 24.05.2011, până la data formulării prezentei cererii de chemare în judecată;
- obligarea pârâtelor la plata dobânzii legale până la plata efectivă a debitului principal;
- să se constate existența dreptului de retenție al reclamantei cu privire la terenul situat în mun. București
Prin sentința civilă nr. 6444/01.07.2008, Judecătoria Sectorului 2 București a admis cererea formulată de fiicele colonelului Salistră și a dispus rezoluțiunea parțială a antecontractului de vânzare-cumpărare, respectiv cu privire la terenul de 8 ha și 1.670 mp situat în București, sectorul 2, soluție care a ajuns definitivă, după ce Curtea de Apel București a respins recursul declarat împotriva deciziei instanței de apel.
Nu s-a dovedit efectuarea plăților pentru cele 4 milioane de dolari
Reclamanta SC Euro Utimex SRL a solicitat obligarea pârâtelor la restituirea sumelor pretins plătite cu titlu de preț în baza actului juridic a cărui rezoluțiune s-a dispus irevocabil. Prima instanță a respins solicitarea reclamantei SC Euro Utimex SRL, arătând, în esență, că aceasta nu a dovedit că a plătit în fapt sumele pretinse către colonelul Salitră, procedural aceasta nereușind să dovedească, fără echivoc, faptul plății, ci apelând, mai degrabă, la deducții legate mai mult sau mai puțin de probele aduse în cauză. Mai mult, cele două chitanțe depuse de reclamantă ca probă a plății sumei de 3.941.529,13 USD, din anul 1994, către colonelul Salitră au fost ulterior retrase de către reclamantă, neexistând originalul acestora; în plus, expertul desemnat de instanță, după compararea semnăturilor de pe actele autentice cu cele incriminate, a sesizat „discordanțe semnificative la nivelul elementelor structurale, atât sub aspectul detaliilor de execuție, cât și a raporturilor lor poziționale și dimensionale”, fiind oferite 5 exemple de diferențe; concluzia certă a expertului a fost în sensul că semnăturile contestate nu au fost realizate de Salitră Constantin, ci de o altă persoană și că asemănările generale înregistrate între cele două categorii de semnături trădează execuția semnăturilor contestate printr-un procedeu imitativ.
În consecință, Curtea de Apel București a constatat, în acord cu prima instanță, că apelanta-reclamantă SC Euro Utimex SRL nu a probat susținerile că a plătit colonelului Salitră suma în discuție așa că a a respins apelul declarat de apelantă.
Mai multe informații despre povestea terenului pe care s-a clădit Complexul Europa găsiți în articolul Hotnews.
foto: agerpres.ro
